Die beste Finanzierung aus über 600 Banken – für Sie

Es gibt eine Vielzahl an Programmen: Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Kaufen (z.B. KfW 297/298 Klimafreundlicher Neubau, KfW 261 für Sanierungen). Die NRW.BANK fördert Wohneigentum in Nordrhein-Westfalen mit besonders günstigen Krediten. Zusätzlich gibt es BAFA-Zuschüsse für Heizungsmodernisierungen – bis zu 70 % der Kosten. Wir prüfen automatisch alle Programme die für Sie infrage kommen.

Eine 100%-Finanzierung (ohne Eigenkapital) ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich – etwa bei sehr guter Bonität und gesichertem Einkommen. Grundsätzlich empfehlen wir jedoch, mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) aus eigenen Mitteln zu bestreiten. Das sind in NRW typischerweise 9–12 % des Kaufpreises. Sprechen Sie uns an – wir prüfen Ihre individuelle Situation.

Für das Erstgespräch benötigen Sie noch keine Unterlagen – wir sprechen zunächst über Ihre Situation und Wünsche. Für die konkrete Finanzierungsanfrage benötigen wir später: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheid, Kontoauszüge der letzten 3 Monate sowie Informationen zum Kaufobjekt.

Nach einem vollständigen Erstgespräch und Eingang aller Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von 3–7 Werktagen eine erste verbindliche Finanzierungsaussage. Bei dringenden Fällen ist auch eine Schnellbearbeitung möglich – sprechen Sie uns einfach an.

Ja, das ist möglich. Als Selbstständiger gelten andere Nachweispflichten – statt Gehaltsabrechnungen benötigen wir in der Regel die letzten 2 Einkommensteuerbescheide und BWAs. Wir arbeiten mit spezialisierten Banken zusammen, die Selbstständige und Freiberufler fair bewerten.

Ein Forwarddarlehen ermöglicht es Ihnen, sich bereits heute den aktuellen Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung zu sichern – bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Es lohnt sich besonders, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen. Wir analysieren Ihre Situation und beraten Sie, ob ein Forward-Darlehen für Sie sinnvoll ist.